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主题:朱中一:当前中国房地产市场的实际运行情况是怎样的?

发表于2009-07-29

第一,上半年绝大多数地方,特别是东部的一些主要城市的楼市回暖比预料的快,主要表现在:一,商品房销售面积同比增长较快;二,房地产开发投资增速逐月上升,5、6月环比增长,企业的投资信心有所恢复;三,土地的购置面积1-6月份虽然同比下降,但5、6月份环比增长,6月份单月土地成交增长较快,多个城市土地的溢价水平较高。

第二,住房保障措施力度加大,保障型安居工程取得积极进展。

第三,进入4月份下旬以来,伴随着改善性需求和投资性需求的落实,多数地方的房价有所上涨。有的城市房价上涨幅度较大。

第四,地区差异性和业态差异性明显。东部一些城市的房产销售量占到全国的一半以上,中西部相对要少一点。不同的业态之间,住宅的销售比较好,而办公楼和商业性用房,特别是办公楼的销售情况,全国都不太理想。在1-6月份全国31个省区市当中,办公楼销售面积同比下降的有16个,其中吉林、内蒙古、新疆、陕西、天津、江西、重庆、福建8个省市的降幅超过30%。

发表于2009-08-15
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